房产热榜
楼盘热评榜
- 御墅珑湾3650元/㎡172条点评
- 融泰润泽庭院价格待定148条点评
- 华大丰泽园价格待定139条点评
- 4金安润园130条点评
- 5东辰瑞景147条点评
- 6馨月湖132条点评
- 7紫豪家园131条点评
- 8盛世锦园134条点评
- 9绿洲家园119条点评
- 10颐景嘉园133条点评
个人住房贷款余额增速创近6年新高
据中国人民银行昨日晚间发布的数据显示,截至9月末,个人住房贷款余额为16.8万亿元,同比增长34.9%,增速创下2010年9月以来新高。 今年前9月个人住房贷款新增3.6万亿元,是去年同期的2倍。央行表示,个人住房贷款增长较快的直接原因是今年来房地产市场持续火热,同时也与金融机构、居民的资产配置选择有关。 据统计局数据显示,前三季度商品房销售快速增长,且房价上涨的城市数量和涨幅均在扩大。 截至9月末,商品房销售面积为10.52 亿平方米,同比增长26.9%,销售额为8.02 万亿元,同比增长41.3%。70个大中城市9月新建住宅价格同比上涨9%,较8月时的7.3%继续扩大。 在第三季度中国货币政策执行报告中,央行还首次向外界明确了当局对于房价与汇率问题的态度。长久以来,外界一直将中国的房价与汇率机制视为一个共生难题,亦即中国无法在保持房价稳定的同时保住汇率,二者只能择其一。 “前一段时间国内部分城市房地产价格上涨较快,人民币汇率受美元指数持续走强影响出现小幅贬值,各方面对房地产和汇率问题比较关心,市场上甚至一度出现了关于应该‘弃汇率、稳房价’还是‘弃房价、稳汇率’的讨论。”央行在报告
人民网(微博)2016-11-10
张掖收房后多久装修好?装修流程及注意事项有哪些
现在市场上存在的装修公司良莠不齐。稍不留神你就会碰到一家没有信誉的街头装修公司。 因此判断装修公司的好坏,首先要看这家装修公司是否具有营业执照和资质证书和当年年检。即使你在街头碰到有名气的装修公司,也要到其固定的营业场所 进行核对。以防日后吃亏上当,投诉无门。 2、套瓷 以聊天的方式,尽可能地与该公司的主要负责人多沟通,先混个脸熟,再进一步了解其素质高低和经营理念。既能保证工程质量,还能让你装修愉悦。 3、多看几处该公司的样板间 在看装修公司的样板间时,一定要记住看正在施工的裸体工程。这样可以更深入地考察公司的管理、用料和施工情况。 如果你不懂,好带一个刚装修过的朋友一同去参观,注意把鼻子伸长了,使劲地闻,如果你发现一进门就呛鼻刺眼的,就知道这家公司一定用了假冒伪劣商品,甚至还有毒性。这时候你要不假思索地离去。 4、多问,多比较 当你确认要找那家装修公司的时候,找朋友一起研究它的报价,以防上当受骗。尤其要注意报价的辅料,合同中一定要明确地注明辅料的品质和品牌。辅料要做到无毒无味。一家人的健康就靠你的大笔一挥了。 良好的公司信誉和装后服务,会免除你的很多后顾之忧。 6、签合同 一切都让
房天下综合整理2016-10-19
张掖楼市调控半月成交下滑 二线成交量连续两周低于4万套
据统计数据显示,在10月过去的16天里,主要的54个城市合计签约商品房住宅130944套,而9月同期签约为137483套,环比减少约7000套。一线城市北京、上海环比分别下调了42%与16%,而深圳与广州签约量上涨幅度超过50%。二线城市开始整体降温,上周二线城市合计签约商品房住宅3.36万套,已经连续两周低于4万套。 “因为网签的滞后效应,实际成交还未完全反映当下楼市的真实数据。从市场价格看,北京、深圳、合肥、苏州、南京等地都明显出现二手房大幅降价到市场水平的现象。而且从限购城市看,蓄客大量放弃购房意向的现象比较明显。”中原地产首席分析师张大伟介绍说,从实际签约看,受到新政影响的22个城市,成交量实际跌幅达到了30%至40%,预计成交量将在10月下旬开始逐渐反映到签约数据上,“如果年末央行额度吃紧,房价的下调很可能会蔓延到很多城市。” 事实上,除了成交量,调控政策的效应还传导到土地市场。相比调控前市场的8月和9月,成交的高价地数量开始减少。截至16日,10月合计出现单宗土地成交金额超过10亿元的地块9宗,溢价率超过100%的地块有6宗,主要出现在天津、长沙、南宁、上海。 张掖热门楼
北京晨报2016-10-19
张掖买房细节早知道
买房注意事项有哪些?很多买房者都 注意这个问题,尤其是首次在张掖置业的购房菜鸟,往往在买房时不知道那些细节需要 注意。 买房的细节决定你将来是否住的舒适,多了解这些购房小常识,可以使你的买房更加顺利。下面,张掖房天下小编将为大家 介绍这18个买房注意事项,了解这些买房细节,将会让你住得更舒适哦! 一、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格 而且质量好。 二、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的 。 三、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。 四、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。 五、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。 六、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。 七、窗户好是推拉式,在中间关的,密封性好。 八、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会 痛苦。 九
房天下综合整理2016-10-18
张掖人们买房都抢这个楼层的秘密你造吗?
有一部分人在买房时常忽略楼层对日后生活的影响。选择一个合适的楼层其实对每一个人来说,都是很关键的事。因为不同的人群适合的楼层不一样,比如老人就不适合顶楼;家里有孩子的也不应该买太高等等。 有的人也比较纠结数字,比如买手机号要挑好听的数字,买车牌号要吉利的数字,那么,买住房的楼层当然也想要买到符合自己心意愿的啦。 其实数字本身呢,并没有什么特殊的含义,只是我们在日常生活中给其赋予了多种多样的定义。比如:有的人说“8”好,发嘛;有的人说“6”好,顺嘛;至于18呢,嘿嘿,大家应该也能猜到,18层地狱嘛,怎么想都觉得瘆的慌,但是对于这样的迷信说法,也有另外一番解释,18自然就是“要发”的意思。还有人信奉五行、天干地支,生肖运势。所以在买房选楼层时,好多人也持有这样的想法,其实,这些也都是因人而异的,就看你怎么理解了。 作为买房的您来说,大可不必纠结数字,而是更要看中那些真正关键的问题! 1、选楼层要考虑噪音污染 环保局的专家研究发现,噪声向上传播,高层住宅在30米到70米间噪声大。 也就是说:楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声;而楼层越高接收
房天下综合整理2016-10-18
在张掖选择这样的装修公司才正确
如何选择合格的装修公司呢?相信在装修初期的准备阶段,这个问题一定困扰了不少人,找到好的装修公司就意味着整个装修工程都有了保障,因此是 重要的,接下来本文就会为大家介绍一下,如何才能选择到合格的装修公司,好的装修公司该具备哪些条件等问题,一起来了解一下吧。 如何选择合格的装修公司: 1、合格的装修公司都应该有相应的合法证件,要注意查看下装修公司是否有经工商局年审合格的营业执照正、副本,如果提供的是复印件的话要注意加盖公章。 2、装修公司必须有市建设委员会、各区县建委核发的建筑装饰行业四级以上的资质证明,提供复印件要加盖公章。 3、装修公司要有固定经营场所房产证或租房证明,提供复印件要加盖公章。 4、如何选择合格的装修公司,一定要确保选择的装修公司有相应的工程质量保证体系,无论是对施工人员还是对工程质量,其相应的管理体系一定要完善有保障。 5、合格的装修公司都有完整、稳定的价格体系,并且应该配备极为详细的材料、工艺做法说明。 6、选择装修公司使用的合同文本必须是国家规定的统一范本,不能选用不正规合同范本。 7、要有一套完整的售后服务管理体系。 好的装修公司该具备哪些条件 1
房天下综合整理2016-10-18
张掖好房子能旺你 买别墅这些风水禁忌要当心
别墅是高品质的象征、地位的象征、成功的象征,其无论是居住的舒适性、私密性、环境等,各方面都远胜于多层、高层住宅。不少生意场上、官场上或文娱体坛上的成功人士,都有自己的别墅。普通人家在买房或者自己建筑房子时,都会看下。成功人士在选购别墅时,自然也是希望购房的房子能旺自己,使自己顺风顺水,家旺财旺事业旺。选购独栋别墅,要注意哪些呢? 一、什么是独栋别墅? 独栋别墅是指拥有独立的大门和独立的庭院,上有独立空间,中有私家花园,下有地下室,是私密性很强的独立住宅,表现为前后上下左右都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。 二、购买别墅要注意哪些问题 1、外在环境 别墅的周围环境不可以出现像衙门前、庙后、神前佛后、坟地、刑场、监狱、屠宰场、垃圾场等这些凶地。考虑周边有没有煞气存在,如低压煞(四面有楼、天桥、招牌下压等)、反光煞(强光反射)、声音煞、气味煞、割脚煞(过近马路)、镰刀煞(桥或马路成反弓)、白虎煞(楼宇右方有动土)、穿剑煞(走廊过长)、飞刃煞、梯冲煞等;此外房屋也不要对正政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。 2、 别墅大门
房天下综合整理2016-10-17
住宅户型按什么分 张掖全户型分类看这里
户型 的结构好坏决定居住的舒适度,因此也就决定了房屋的价值。那么住宅户型都有哪些呢?看看下面介绍的住宅户型分类。 1、按高度分类 住宅按楼体高度可以分为:低层、 多层 、中高层、高层与 超高层 。 低层住宅,是指1~3层的住宅,主要指一户独立式住宅,或二户连立式和多户联排式住宅;多层住宅 ,是指4~6 层高 的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种具代表性的城市集合住宅;中 高层住宅 是指7~9层;高层住宅是指10层以上;超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好。此外,“小高层”的说法一般是指9~12层高的集合住宅,从尺度上说具有多层住宅同样的氛围,而又是较低的高层住宅,故称为小高层。 2、按房型分类 住宅的房型主要分为:单元式住宅、 公寓式住宅 、 复式住宅 、 跃层 式住宅、花园洋房式住宅(别墅)、小户型住宅等。 (1)单元式住宅 也叫梯间式住宅,一般为多层住宅所采用,是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户,由楼梯平台直接进入分户门;住宅平面布置紧凑,住宅内公共交通面积少;户间干扰不大,相对比较安静;有
房天下综合整理2016-10-17
张掖买房别买一楼? 细数一楼的优缺点
很多人说:买到房子就不错了,还挑什么楼层!但也有人表示真的奔着刚需去买房的时候,就一定会挑楼层! 买房遇到只有底楼的时候,要不要买呢?今天我们来梳理下1楼的优缺点。 首先来看下1楼有哪些缺点 1、偷盗风险 1楼应该是容易被盗的楼层了吧,之前有个同事,他家住1楼,小区保安和物业又不太管事的,结果一个月连续遭小偷2次,心塞死了。住1楼的一定要注意防盗,关好门窗。 2、地面潮湿、蚊虫多 一到阴雨天地面很容易潮湿,好一点的楼盘还稍微防潮,差的楼盘真的很难说,地面潮湿是常事,地面潮湿就容易招惹虫蚁。如果家里有老人身体不太好的,建议换吧,地面潮湿对老人身体不好。 3、没有光线、阴暗 现在小城市都开始建高层楼盘了,如果建筑密集的话,1楼很难得到光照,比较阴暗,希望家里阳光满溢的人还是不要买1楼了。 4、下水道容易堵塞 有些楼盘的走水构造比较好,充分考虑各个楼层的压力,所以会1楼自用一套走水系统,但是很多楼盘为了省事,都是用一个系统,时间长了,堵塞的问题就多了,严重的还会溢出来。 但是1楼也有很多优点的: 1、没有电梯停电的风险 不管电梯是否停电,反正1楼不用爬楼梯,不用坐电梯,完全不用担心这个,方
凤凰房产2016-10-17
警惕!张掖二手房购房预算尽量宽松 以防贷款额度低
李女士近期看上一套房子,和业主洽谈后,双方同意以200万元的总价成交。这个价格刚好在他可接受的范围内。李女士是这么算的:由于自己是次购房,首付可以付三成,即60万元,加上税费、中介等,自己只要一次性拿出70万元就足够了,剩余的130万元房款可以向银行借贷。 在申请贷款的过程中,意外的事情发生了。负责按揭的工作人员告诉李女士,由于评估公司对该物业的评估价只有150万元,所以银行无法贷款130万给她,而这之间的差额对李女士来说是有困难的。 李女士的购房之所以遇到了麻烦,是因为她忽视了购买二手房和一手房贷款程序的不同。一手房的付款方式往往只需支付首付,其余可用按揭贷款,比如首付三成,剩余的七成房款就可直接向银行贷款。但是二手房不同,它还要涉及贷款评估价的问题,即在签订购房合同后,买家所选的按揭银行将会排出指定的评估公司对该交易物业进行专业评估,银行放贷会根据评估公司会根据房子的楼龄、朝向、楼层、位置和装修等情况进行评估,一般来说,评估价往往会比成交价要低。所以在买房之前买房者一定要把需要花钱的地方都算清楚,预算要尽量宽松一些,以免意外发生时手足无措。 张掖热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 顺
房天下综合整理2016-10-11