【摘要】酒店式公寓是一种新型受大众欢迎的住宅房。主要是由于酒店式公寓比普通住房更加时尚，房屋设置渗入了酒店的风格，让人更加自由舒服。另外酒店式公寓的面积很多都是适合1到2个人居住，价格合适环境优美，，收到很多在外华人的喜爱。
7月19日有熟人在国外，国内的亲朋好友常常会请他们代购一些宝贝；而石小姐却在上周六帮身居美国的表妹在杭州的未来科技城“代购”了一套酒店式公寓。
“表妹生在美国、成长在美国，现在也在美国工作，但每年的年休假还是会回到杭州，以后在杭州的时间还会更多，”石小姐说，“她现在忙于工作，所以委托我帮她在杭州找一个住的地方。”
石小姐“不负委托”， 替表妹选到了一套欧美金融城万创国际21层的房源。她是幸运的，因为在当天，石小姐和她表妹看中的这个楼盘几乎出现了“抢房”的场面。
上周六上午，欧美金融城(EFC)酒店式公寓万创国际在西溪宾馆首次开盘，共计推出400套房源。
9点，凤凰房产准时到达万创国际开盘现场，现场已经座无虚席，很多客户只能站在旁边，而当时还有不少客户陆续进场。据现场一位客户反映，他8点到达开盘现场，座位已经被占去三分之一。
选房顺序采取摇号方式，这在酒店式公寓的开盘中极为少见。摇号进行了十多，选房等候区已经熙熙攘攘挤满了人，并一时出现了骚动，生怕晚进去一个就抢不到房源，四名保安不得不在此维持秩序。
9点半，凤凰房产遇到一位从浙江其他地区特意赶来杭州开盘的阿姨，她刚刚斩获了一套54方的房源，笑眯眯地从选房区出来。“等我小孩毕业可以给他用来创业。”阿姨说。
另一位先生手捧6份伴手礼从选房区出来，看来这次收获颇丰。先生称自己从事金融 行业，这次买下6套酒店式公寓因为看好未来科技城的前景。“听说这里是杭州的硅谷嘛！”
10点左右，从选房区出来的部分客户已是铩羽而归。从现场的销控表看，欧美金融城的酒店式公寓开盘一个已经去化9成。
“抢光了！”陈先生抱怨太晚才摇到他的号，选房区已经没有心仪的房源。“我其实已经买了8号楼的住宅，再买一套酒店式公寓是用来 ，希望下次开盘运气好一点。”据凤凰房产现场了解，此次万创国际的客户中，有不少像陈先生这样是欧美金融城的老业主。
在现场的采访中了解到，此次到场的客户有的是阿里员工，有的是老余杭的居民，有的来自杭州其他地区甚至浙江其他地区。他们多将欧美金融城万创国际用作 或者作为办公场所，但也有相当一部分客户的购房意图并不明确。“自己住或者 都可以，以后再看看吧。”凤凰房产收到了不少这样模棱两可的回答，包括上文那位一口气买了6套房的先生也还没想好用来做什么，颇有一种“抢了再说”的心态。
开盘现场座无虚席
价格方面，大部分客户表示可以接受万创国际12000元/平米—14000元/平米的价格。在现场，凤凰房产还偶遇一位竞品项目的工作人员偷偷来打探，称EFC酒店式公寓“卖得 ”。
但也有客户认为与欧美金融城的住宅相比，万创国际的单价并不算 。“酒店式公寓的单价基本是住宅的七折，再加上非毛坯，EFC的酒店式公寓跟住宅都快差不多了。”
除了欧美金融城，在本周开盘的9个项目中，位于下沙金沙湖的中豪七格和位于临平山北的万宝城也都推出了酒店式公寓。其中，中豪七格在7月5日首开之后，已是连续两个周末加推。据悉，项目1号楼1-13层房源都已售罄，上周末加推的是14-16层的15套房源。此外，万宝城的酒店式公寓也是今年的热销项目。相对而言，上周开盘的几个住宅项目则显得不温不火。
曾经很长一段时期里，酒店式公寓作为市场的宠儿一直占据着房地产市场十分抢眼的位置。但随着限购的放松，酒店式公寓市场表现日渐衰弱，尤其是在330新政之后，市场热情更大程度转移至住宅领域。酒店式公寓能力压住宅，建工集团（欧美金融城的开发商）副总裁陈黎驹称“实在没有料到”。他透露，万创国际原先计划推350套房源，因为 客户太多，就又多推出50套。因为当天还有很多客户没有买到，欧美金融城万创国际还计划在近期加推。
到底是谁在为杭州的酒店式公寓买单？“类是 客，这部分产品大多数以小户型、低总价为卖点。再一类是过渡性居住需求，比如刚毕业还买不起商品房，或者工作在 的。”此前不久，马英枢在做客《凤凰下午茶》时这样概括。
酒店式公寓翻身“逆袭”，是否意味着 市场的卷土重来？这么说或许未免 “以偏概全”，也过于乐观，毕竟在市场转暖的这个过程中，热销还只是个盘。
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