[摘要] 自330新政、央行降息、降准等一系列政策组合拳出台后效果显现。延续4月份的火爆楼市，“红五月”恰逢高校毕业季，租房市场迎来“量价齐升”趋势。初次租房必然会有各种问题，寻房东还是找中介？看房、签合同漏洞在哪？怎样租房省钱？
自330新政、央行降息、降准等一系列政策组合拳出台后效果显现。延续4月份的火爆楼市，“红五月”恰逢高校毕业季，租房市场迎来“量价齐升”趋势。初次租房必然会有各种问题，寻房东还是找中介？看房、签合同漏洞在哪？怎样租房省钱？
每到毕业季，酝酿中的租房“大战”便拉开战幕：一居室告急，两居房源成“抢手货”，房屋租金大幅上涨，黑中介盛行。毕业生经验少，又急于租房，首当其冲成为租赁市场中受骗专业户。
谈及黑中介，行骗固然可恶，但是行骗手法并不复杂，大都是通过伪造中介身份，进而骗取租客租金后潜逃。骗术1：冒充中介代租
嫌疑人利用自己过去中介业务员的身份，骗取了客户的信任，并将房屋骗租出去。
骗术2：冒充房东直租
嫌疑人在相关生活服务类网站上发布相关租房信息，伪造一套假冒身份证、房产证，并将房屋进行出租。
骗术3：冒充租户转租
这种情况在一些社交类网站上比较常见，嫌疑人通过发帖搜索客户，伪造身份证和租房合同，用低价诱惑租客上钩。
在网上的搜索栏里一查，遍地都是租房受骗真实的“栗子”，一部部租房血泪史足以凑成一部鸿篇巨制的史诗，当然这一点也不浪漫。面对“日益险恶”的租房市场，未雨绸缪了解一下租房常识总不是坏事。如果侥幸能得到杀手锏，一眼识破租房界的黑中介人士那就爽翻了。
首先，租赁合同要明确房东资格
签租赁合同时，要明确房东的资格，如果房东是产权人，要查看房东出具的房地产产权证和身份证，若是转租，要查看二房东出示的上手租赁合同，并要求对方提供房地产产权证。
其次，双方权责分清。先小人，后君子。
签租房合同时，一定要双方权责分清。主要项目有：房租、水电费、煤气费、网费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修。
后，押金与租金要以书面形式书写明确。
租房首先需要支付租金以及押金，目前市场上常规按押一付三的标准支付押金。一旦协商成功就应以书面形式写下来。可以先设定一些自己能够接受和不能接受的条件，然后再与房东商议，争取写入合同附加条件中。定金一定要在签好合同并写上附加条件之后再支付。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
