[摘要] 任志强再开炮 2015不买房 那就再等30年,在一个讨论会上,任志强不改“大炮”本色:“只要经济是增长的,房地产肯定在持续增长”。论坛上,这位准确“预测”2013年房价暴涨的地产“大嘴”再发“神预测”——
在一个讨论会上,任志强不改“大炮”本色:“只要经济是增长的,房地产肯定在持续增长”。论坛上,这位准确“预测”2013年房价暴涨的地产“大嘴”再发“神预测”——2015年的房价还将继续暴涨!2015不买房,那就再等30年吧!而以下七类人,注定这辈子都买不到房了!
一、永远觉得房价还会跌的
这类人天天就在盼望崩盘,好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样,都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人!其实,抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价低点在哪里,真正的“底部”只有过后才能知道。
二、永远总是慢人一拍的
看房的时候,这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫,总是等机会过去了再懊悔的人。尤其身处北上广深一线城市的购房者,这点对他们来说更是硬伤。由于市场需求基数庞大,很多好的房源稍纵即逝。所以说:当断不断,必受其乱。
三、永远总是看而不买的
这类人不是不想买,而是总想多看几套,结果一看就不可收拾,房子总是越建越好,价格却也越升越高,好不容易看好了一套一问价格傻了,怎么和我当初看的价格差这么多呢?市场在不断变化,要考虑选择的机会成本。
这类人永远都以自己为中心,宁可自己负天下人,也不能天下人负我!世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介,毕竟大家都是做生意要吃饭的,关键是你怎么去看怎么去对待!黑心开发商和黑中介目前确实存在,但并不代表整个市场环境都糟糕。
五、永远相信专家的话
其实,孰不知那些天天喊房价要跌的专家,其实一边在喊跌一边却在到处抄底,试问下中国哪位专家不都是有好几套房子?如果说房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来,你信吗?该出手时就出手吧!
六、永远在等房价跌到谷底的
这种人就跟炒股票一样,天天在等抄底,可是又有几个能知道谷底在哪呢?先前说过,好的专业研究人员也不可能预判市场“底部”在哪里。能买到底价房的概率和中彩票特等奖的几率大致相当,大可不必等抄底。
七、总想买十全十美房子的
这种人往往口袋里都没几个钱,所以总想把钱用在刀刃上!实际上谁也没见过十全十美的房子!想要市中心的位置,景区房的环境,六环外的价格,这可能吗?地段、价格与居住环境三者不可能兼得,都想得到的结果必然是什么也得不到。
“大炮”任志强在汉为环保“呛声”
尽管微博官方认证说明还是“知名地产商”,但很少有人注意到,任志强已悄然将自己的微博简介改为了“退休老汉”。昨天,这位“退休老汉”来到武汉,今天他将为阿拉善SEE生态公益机构湖北中心成立站台。
无论在哪里,他的发言总是受关注的,不同的是,退休后的任志强说公司、房地产少了,说公益事业更多了。
退而不休:为江豚保护疾与呼
11年前的世界环境日当天,一群企业家聚集在内蒙古阿拉善月亮湖湖畔,成立了阿拉善SEE生态协会。协会中不乏诸多商界大佬,如柳传志、刘晓光、王石、宋军、马云、冯仑等都是它的发起人。
协会现任会长任志强却说,加入这个协会是被首任会长刘晓光忽悠了。“结果和他们到了沙漠才知道,治沙环保多么重要。”
目前,协会会员每人每年捐出10万元人民币,从治理沙尘暴到推动中国民间环保行业的发展。11年来,阿拉善SEE从发起时的68个人发展到近400人,会员企业家捐出了超过2.1亿元人民币的资金,投入了超过10万的志愿时间。截至目前,阿拉善SEE资助了300多家企业,400多个项目。
昨天,任志强参观了中科院白鳍豚馆,还和江豚来了个“亲密接触”。参观完毕后他忍不住提意见:“你们这里是偏僻的研究性保护机构,公众很难接触到。”他建议,环保教育项目要落地建设科普教育基地,甚至可以走进大型商场,“不仅仅是知识分子和科学家知道(保护江豚的重要性),得让市民知道,让娃娃们也知道。”
任志强接下来又抛出了橄榄枝:长江江豚保护项目将是阿拉善SEE湖北中心的备选资助项目之一,接下来,将有项目评选委员会将对其进行整体调研评估。
秉性难改:到环保组织改了别人章程
2008年,任志强在当年度的理事大会上炮轰协会制度,时任阿拉善SEE生态协会会长的王石说,“前任会长刘晓光就对任志强很头疼,他不停地提各种意见……不过,我的态度是欢迎监督。”
任志强则说,他正是因为觉得制度有问题,在卸任监事后去竞选了协会章程委员会的负责人,修改了章程。“改了后,我觉得我应该把章程落实了。所以我来竞选会长。”任志强的坦率博得现场一阵笑声。
2014年10月,任志强正式退休,卸任北京华远地产董事长。任志强表示,退休之后大的工作就是阿拉善的公益事业,“去年花了137天,今年至少要花160天。”而阿拉善也将从过去的私募基金转为公募基金,这意味着将面向公众募款,发动更多人投身公益。
任志强今年的件事,就是去卖“任小米”,他代言的“任小米”,就是在阿拉善技术人员指导下西北农民所种。“我们还要去种梭梭树,欢迎大家都来种。”任志强表示,自己做这些事情都是公益性质,分文不收。“公益就是公益,商业就是商业。”任志强毫不讳言地说,公益组织并非不能盈利,但盈利要再回归项目。“任小米”是为了盈利,但盈利的钱将再度投入阿拉善SEE项目。
支招市民:何为好房,推窗便知晓
今年任志强在公益项目上投入小半年时间,那对于自己投身数十年的房地产事业,今年留了多少时间?任志强沉吟许久,答道:100天吧。
任志强说,目前他还身兼三个房产行业协会的职务,“他们要我去开会,我总不能不去吧。”
武汉房价高不高?任志强说,按照GDP水平,武汉房价不高。“看房价,不仅体现在室内,更要推开窗户看窗外。”任志强举例说,为什么二手房交易市场这么火爆?为什么二手房价格一路水涨船高?就是因为“窗外的风景”变了。随着周边桥梁、道路、医院、学校、公共设施的建设,房屋价值就体现出来了。
谈房价:房子越便宜意味着工资越低
“如果你觉得房子越便宜越好,我不这样认为”任志强直言,“如果这个地区房价越高,说明这个地区工资水平越高,越有竞争力;房子越便宜,说明这个地区工资越低,越没有竞争力。房价只有上升,工资收入才有上升,对就业才是好。老以为房子越便宜越好的,那是傻瓜。”
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