不少购房者在用住房公积金时都有类似这样的纠结：明明是自己碗里的菜，但看着香，吃到嘴难。随着楼市新政利好频现，民众对住房公积金改革的期待不断增强。近日，住建部住房公积金监管司司长张其光、处长崔勇撰文称国家住房银行成立的条件已经成熟。这有如在灶里加了把干柴，催公积金改革这盘“大菜”早日上桌。
现行的住房公积金制度亟须改革已是共识。在2012年两会期间，有专家就公开提议组建“住房保障银行”。2013年十八届三中全会《决定》23条又提出“研究建立住宅政策性金融机构”、45条要求“建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制。”
尽管政策面依据充分、社会各界呼声很高，但是公积金改革的难度依然不小。问题出在哪?这里面有两个“不易”：一是协调相关方利益“不易”;二是重新分配相关方利益也“不易”。
住房公积金这个“篮子”挺大，截至去年底，住房公积金3.7万亿元，住房维修资金约5000亿元。目前住房公积金归口住建部监管，账户设在建设银行，各地也均设有住房公积金管理中心。
一旦设立国家住房银行，近4万亿的住房公积金“篮子”咋装?由谁监管?各方利益如何协调?地方的权限是否上调?这些问题随便掂掂哪个都不轻松。
网上有80后对公积金提出疑问：“我自己的钱还用不了，也不能决定给谁用，那有啥意义，难道就等着将来养老吗?”还有人讲：“一会儿说入市，一会儿说设银行，亏损了贬值了，找谁说去。”
关于公积金存款利率低这档子事，一直让大家有点“闹心”。据住建部公积金监管司提供的数据，截至2014年3月底，住房公积金结余资金9498亿元，均以普通存款的形式存放在银行。数据还显示，过去10年职工个人公积金账户加权平均存款利率仅为1.89%，比同期平均CPI低1.07个百分点。看来公积金很难跑赢CPI，缴存人资产的确面临贬值风险。
公积金改革是民生所系、民心所在的改革，它到底离我们有多远?近期相关部门关于设立国家住房银行的意见，在一定程度上提振了楼市的信心。当有些问题必须面对的时候，也就到了快要解决的时候，包括理顺各方关系、厘清缴交者权属概念、明确住宅政策性银行的非盈利性质等等。
我们相信，办法总归要比难处多。尽管道路是曲折的，但前景一定是光明的，公积金改革带来的美好生活将会离我们越来越近。
在选户型的时候，大多数人都是小心翼翼，生怕一不留神就铸成大错，现在就让大家打开慧眼，识得好户型。
看户型—看位置
1、楼位：楼房在小区的位置。
2、朝向：户型主要房间的朝向方位。
3、采光、通风、日照。
注意事项。一般，户型位置确定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。
看户型—看布局
1、功能分区：起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等。
2、面积规划：每个房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)。
注意事项。各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。
看户型—看动线(交通)
1、动线：是指人在各房间之间活动的流动线路。
3、次要路线：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房。
设计良好的户型，户内交通具备两个特点：
1、主要线路的长度非常短，战用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。
2、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。
因此，如果户内交通符合上述两个特点，那么，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积小、使用面积利用率较高的好户型。
看户型—看餐厨卫要点：面积、布局、油烟、设备
注意事项
1、厨房面积不得小于6平方米;
2、操作台长度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局;
3、人员活动小宽度不得小于1.2米，两人并排;
4、灶台通风排气问题(油烟问题)，共用烟道和独立排烟;
5、烧切分离(炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案);
6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等);
7、餐桌需要的面积为每人1平方米;
8、主卫门不要朝向床铺。
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