[摘要] 风来了，楼市找到北了。在“3·30”新政后躁动的一周里（3月31日至4月5日的六天内）， 北京市新建住宅网签2063套，环比增长19.04%，同比增长191.80%；由于住建委网站公布 的网签数据比实际成交滞后十天至半个月，因此从网签数据上看二手房出现环比回落
风来了，楼市找到北了。在“3·30”新政后躁动的一周里（3月31日至4月5日的六天内），
北京市新建住宅网签2063套，环比增长19.04%，同比增长191.80%；由于住建委网站公布
的网签数据比实际成交滞后十天至半个月，因此从网签数据上看二手房出现环比回落，六天
内北京市网签2496套，环比回落14.14%，同比则增长39.13%。
实际上，二手房成交量不错。伟业我爱我家市场研究院经理孔丹向北京晨报记者介绍，
新政后六天，我爱我家合同签订量环比增长了16.46%，新增二手房挂牌量增加19.87%，新
增客源量增长16.89%。
■二手房
车公庄怕涨价的客户都出手了
从去年下半年开始，王女士就一直在西二环附近寻觅二手房。楼市新政一出，经纪人就
不停地给王女士打电话，让她出手买房。“‘好房不等人，再不出手房价又涨上去了。’中
介的这些话我都背下来了，但我的原则是，没看上合适的坚决不出手。”
王女士说，西二环车公庄一带的房子她几乎转遍了，每平方米动辄六七万，而且都是老
、旧公房，新政出台后，感觉确实出来了一两套看上去还不错的好房子，但价格也要贵些。
链家地产车公庄店的经纪人告诉北京晨报记者，新政一出，怕涨价的客户都出手了。而
来这里买房子的客户95%以上都是像王女士这样为了孩子要买，小户型的房子一直是
供不应求，“总价350万以下的房子好成交。”
通州 有卖家紧急涨价
3月30日楼市新政后，通州再次成为北京楼市的风向标，中介们也度过了忙碌的清明
小长假。
凡凡在清明长假的前一天接到中介打来的电话，被告知自己之前相中的一套位于八通线
城铁附近的两居室涨价了，“姐，业主每平方米涨了2000元，您考虑下要不要，好赶紧出
手。”终凡凡放弃了这套涨价的房子，“一下得多出十几万”。
不过，一名中介人员告诉北京晨报记者，涨价的只是个别现象，“毕竟之前二手房市场
沉寂了好长时间。”
广渠门内 中介5天赚了一个月的钱
“现在必须是买房的好时机，这两天直接看了就买的人很多。”广渠门内一家中介公司
的工作人员小李兴奋地向北京晨报记者说着。“4月4日一天，我们单个门店就卖出去了3套
房，政策执行了5天，已经快达到上个月的业绩总和了。”小李介绍，现在这块地区房价普
遍在5万到6万元，较去年还算稳定。
■新房
开发商到底敢不敢涨价？
新政出台后，开发商到底敢不敢涨价？有房企回了一声“我敢”。
昨日，通州马驹桥合生悦上城迎来的购房者不少。“新政出台，还是有点儿担心房价会
涨，这几天接连转了好几个楼盘。”打算买房的李先生向记者介绍，近日接到楼盘推销电话
的频率也明显增加。合生悦上城的销售人员表示，目前销售的楼盘3月28日刚开盘，均价为
22000元／平方米，“今天是排卡的后期限，就剩下10多个排卡机会，要买赶紧出手，4
月12日下一个楼盘再开就要涨价了。”据报道，合生的另一项目，位于通州的滨江帝景也在
酝酿涨价。
方兴地产的相关负责人在接受北京晨报记者采访时表示，新政后各项目访客量和签约量
都出现不同程度的增长，其中亦庄金茂悦是改善型产品，吸引的购房者多，“清明后部分
项目在价格上可能会有调整，针对不同的项目，调整计划不同，不代表全面调价。”
不过，中国执行总裁丁祖昱近日发表文章认为开发商不敢真的涨价，“我支持打政策旗
号做些营销，但不支持真的闹多大动静准备涨价，大部分开发商想得很明白，赶快去库存。
”
实际上，在3·30政策出台之前，楼市便已经开始复苏。如今新的政策利好，不仅让更多的
房源释放出来，也让不少二套房购房者开始行动。“现在不少房源都有三四个客户同时在谈
。”
望京 卖方出现惜售心理
“太刺激了，好政策不断啊！”3月30日晚上新政刚出，在望京一家房产中介公司工作
的小郑就迫不及待地更新了自己的朋友圈。不过，几天下来，小郑有点失望。
小郑告诉记者，近一年多，望京地区的房价都比较平稳，一般一套房要带40组客人看房
才能成交，一般的大户型，则要4到6个月才能售出。“新政策对购买二套房有些影响，但是
从目前看，我们的客户并没有增加很多。”
记者从另一家中介公司了解到，由于觉得新政传递了“救市”信号，一些准备卖房的客
户出现惜售心理，近调高了卖价。“比如融科橄榄城小区的一个客户昨天打电话说要把价
格提高20万，还要重新和看房的客户沟通。”
牡丹园 小户型涨出一辆车钱
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